杭州7月份供地情况：
地块名称 区域 四至范围 建设用地面积(m2) 规划建筑面积(m2) 规划用途 起始价(万元) 成交价(万元) 楼面地价(元/平米) 溢价率 竞得方
拱宸桥单元FG06-R21-24地块 拱墅区 东至风亭院4、5幢、新昌路，南至风亭院1-3幢，西至浙江宏鼎工贸集团有限公司，北至杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部地块 5857 11714 住宅（设配套公建）用地 8978 13050 11141 45% 温州天元房地产开发有限公司
彭埠单元U29-01地块 江干区 东至规划下宁路，南至杭州市食品酿造有限公司，西至杭州市食品酿造有限公司，北至杭州市食品酿造有限公司 3361 1344.4 加油站用地 3546 7400 55043 109% 中石油杭州分公司
下沙中心单元U29-D-38地块 江干区 东至杭州经济技术开发区城市管理办公室地块，南至杭州经济技术开发区城市管理办公室地块，西至杭州经济技术开发区城市管理办公室地块，北至德胜快速路规划绿化 3001 - 加油站用地 1965 5200 - - 中石油杭州分公司
天城单元R21-01地块 江干区 东至规划邻里路，南至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，西至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，北至备塘河 29859 68675.7 住宅（设配套公建）用地 70551 85600 12464 21% 汇源房地产有限公司
天城单元FG04-R21-06地块 江干区 东至规划农工路、规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划白田畈路 30196 72470.4 住宅（设配套公建）用地 74449 96000 13247 29% 浙信、广宇
创新创业FG03-C2/C6-01A地块 下城区 东至储备地块，南至储备地块，西至永福桥路，北至石祥路 9277 39891.1 商业金融兼教育科研设计用地 20409 20509 5141 0% 杭州新天地有限公司
创新创业FG03-C2/C6-01B地块 下城区 东至规划费家塘路，南至储备地块，西至储备地块，北至石祥路高架 10107 43460.1 商业金融兼教育科研设计用地 22235 22335 5139 0% 杭州新天地有限公司
滨江西兴单元BJ13-R21-11地块（原西兴C4、C5地块） 滨江区 东至兴盛花园，南至官河路，西至储备地块，北至古塘路 12190 14628 住宅（设配套公建）用地 10459 15200 10391 45% 浙江东欣房地产开发有限公司
长河F15、16地块 滨江区 东至光裕路，南至乳泉路，西至杭州市国土资源局滨江分局（长河F15-F16地块），北至天官路 17674 31813.2 住宅（设配套公建）用地 18955 19300 6067 2% 浙江楼厦实业有限公司
威陵钢家具厂（1）地块 滨江区 东至规划绿化，南至滨康路，西至阡陌路，北至规划绿化 54314 130353.6 住宅（设配套公建）用地 93620 115000 8827 22.8% 浙江中天房地产有限公司

7月5日成交的拱宸桥单元FG06-R21-24地块位于拱宸桥东核心区域，紧邻拱墅区政府，靠近京杭大运河和上塘高架，该地块处在拱宸桥地区的行政、商业核心区，配套成熟，生活非常便利。经过3轮报价后即超过13050万元上限价，8家单位超过该价格，进入保障房面积竞争环节。之后，经20轮配建保障房面积有效竞投，最终由温州天元房地产开发有限公司以13050万元拍下，配建保障房面积为3722平方米，配比达31.7%。

如果说拱宸桥地块不能说明杭州土地市场转热，那么在7月14成交的2宗天城单元无需配建保障住房的宅地将是杭州土地市场下半年的风向标。两宗地块均无需配建保障房用地，这是杭州保障房配比政策实施以来，主城区迎来的首次无保障房配建宅地出让。地块均位于机场路、德胜路、石桥路三条城市交通主干道围成的三角形区域内，属于城东新城板块，靠近新火车东站和地铁一号线，未来将形成铁路、高铁、地铁、多条城市公交线路贯穿的交通格局，交通优势显著。同时，两宗地块距武林广场4公里，距钱江新城6.5公里，区位优势明显。天城单元R21-01地块在31轮激烈的竞争后以楼面价12464元/平方米被汇源房地产公司收入囊中，天城单元FG04-R21-06地块在11轮竞价后以楼面价13247元/平方米由浙信、广宇联合体竞得，较历年成交价略高，但涨幅不太，目前两宗地块周边在售楼盘均价在30000元/平方米左右。

与天城单元宅地同时出让的还有两宗位于下城区创新创业新天地区块的商业地块，在意料之中的被杭州新天地有限公司竞得。新天地首次土地出让的时间是在2008年12月，该区块历次出让的所有土地都由杭州新天地集团有限公司竞得。杭州新天地位于杭州城北核心区(原重机厂地块)，石祥路和东新东路交接处，总用地面积56.7公顷，总建筑面积115万平方米，是国内首个以工业遗存为主题开发城市综合体项目。杭州创新创业新天地项目是杭州市"十大创意产业区"，全力打造集文化娱乐、商业休闲、商务办公等于一体的杭州次级商务商业综合体，素有"南有CBD，北有新天地"之称。杭州新天地由杭州新天地集团开发，项目由英国戴德梁行(DTZ)整体定位，美国世邦魏理仕(CBRE)机构商业策划，美国RTKL国际公司规划设计。

7月19日，宅地争夺转战滨江区，出让的三宗宅地均位于靠近萧山的方向，其中，两宗在西兴街道、一宗位于白马湖(靠近湘湖)边的长河街道。三宗地块与拱宸桥地块一样需配建一定比例的保障性住房，当竞买价格达到政府设定的合理上限时，将通过现场投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人。滨江西兴单元BJ13-R21-11地块位于西兴街道城区，东至兴盛花园，南至官河路，西至储备地块，北至古塘路，周边配套完善，距离地铁西兴站也很近，生活非常便利，经过6轮竞价和1轮保障房面积竞投后由浙江东欣房地产开发有限公司竞得，楼面价10391元/平米，保障房配建面积为1863平米。威陵钢家具厂(1)、(2)地块紧邻大型地铁上盖综合体--滨康时代，距离地铁一号线滨康站和西兴站都很近，可以享受西兴街道比较成熟的配套，经过8轮报价后由浙江中天房地产有限公司以11.5亿元竞得，至少配建保障房面积13036平米，溢价达22.8%；威陵钢家具厂(2)地块为商住混合用地，已于今年5月5日出让，楼面价7459元/平米，溢价率不到20%，竞得者为杭州金盛置业有限公司。长河F15、16地块位于滨江腹地长河街道中心城区东侧，该区域是滨江区域内生活配套设施最完善、最成熟的区域之一，周边配套十分成熟；地块紧邻规划中的白马湖生态创意城，与保亿·风景蝶院一路之隔，也与杭房·江南铭庭对角而立，目前，保亿·风景蝶院已售罄，而江南铭庭仍在售，目前均价17000-18000元/平米；该地块最终被浙江楼厦实业有限公司收入囊中