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宜家国际公寓
（时间:2010/4/1 18:21:15）
宜家国际公寓
物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 其他
建筑类别 多层、小高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 江宁  
物业地址 宜家国际公寓位于江宁江宁大学城龙眠大道以东、学九路以南 [交通图]
交通状况 宜家国际公寓 步行5分钟到地铁一号南延线交通学院站台，区内6W、区内19W、安广线
开盘时间 2010-04 [本月新开楼盘] 入住时间 2010-12-31 [本月入住楼盘]
容 积 率 1.50 [关于容积率] 绿 化 率 35.80% [关于绿化率]
物 业 费 暂无资料 [点评物业] 物业公司 南京中联物业管理有限公司
开 发 商 南京景致佰富置业发展有限公司  
预售许可证 暂无资料
售楼地址 天元路547号
宜家国际公寓售楼电话:52131555;52131888
宜家国际公寓地处江宁大学城，紧邻方山脚下。方山--国家级火山地质公园，植被资源丰富，绿化覆盖绿在95%以上，构成了郁郁葱葱的地质园林风景，形成了地质园林公园的独特风貌。方山脚下的每一寸土地都蕴藏着丰厚的历史、人文背景，大学城内10多所高校更是增加了人文气氛。宜家国际公寓位于大学城第一主干道龙眠大道旁，项目总占地面积125亩，总建筑面积为15万多平米，容积率1.5，绿地率35.8%，总户数1215户，机动车停车位656个，小区共建有8幢多层和11幢小高层，同时配建1幢基层社区中心。宜家国际公寓是江宁大学城内富有生态景观和文化内涵的小区。
宜家国际公寓项目周边环境优美，休闲运动场所有方山自然园林公园、高尔夫球场、江宁体育中心，在这里，都让人充足享受到人造景观无法比拟的自然和健康气息，更是强身健体的最佳地点。小区交通便捷，离公交站台和地铁1号南延线交通学院站台步行仅仅3分钟路程，极大方便了业主出行，让生活与主城轻松相邻。大学城内商业配套也在逐步完善，乐活时尚街区3月1日开始试营业，餐饮、超市、书店、服饰、酒店等俱全，还有文鼎广场和商贸中心也在建设中，预计2010年底开始营业。另外小区内也有多处商业配套用房，为小区及周边居民的生活提供便捷。小区就近有南京天印山小学及幼儿园，大学城管委会也考虑随着房地产市场的发展，入住人口逐渐增多，为小学和幼儿园预留建设用地。
宜家国际公寓的发展商是南京景致佰富置业发展有限公司，是2006年由香港景致集团投资成立，南京景致佰富置业发展有限公司储备多块用地，而宜家国际公寓项目是公司倾力打造的第一块住宅项目，特聘请知名设计公司南京亚瑞建筑设计有限公司（资质等级：甲级）设计规划，让小区的总体建筑风格：青春、时尚有朝气，与大学城各大高校的的建筑风格相统一。现都在积极提倡环保和节能，而小区的建设是严格按照国家节能标准施工，着重在外墙保温材质和厚度，节能遮阳窗、楼顶隔热防水安装及采用中空双层钢化玻璃等，为了保证工程质量，公司特聘请江苏开源工程咨询监理有限公司（资质等级：甲级）全程监督施工质量。品质生活注重细节，宜家的每一个细节都是精心打造。小区的景观设计聘请杭州蓝天园林设计院（资质等级：甲级），成功将“绿色生态景观”的概念引入到整个小区的环境景观设计中来，精妙的设计让建筑融入到自然风景中，宁静、生态、绿色的居住环境，让业主每天都生活在生态公园中。宜家国际公寓誉为电梯花园洋房，电梯最为关键，而宜家国际公寓电梯全部采用世界三大电梯品牌之一的德国蒂森克虏伯进口电梯，因为它安全、品质佳、人性化设计、低耗能等特点是我们选定的因素。就是这样，宜家国际公寓处处彰显业主的尊贵。
宜家国际公寓户型南北通透，全明结构，布局紧凑合理，充分利用每一寸空间，宽大阳台和入户花园，使房屋通风采光两全其美，更使得房率达100%，另新颖设计花池，让居家于风景完美融合，让生活更有情趣，让家更赋生机。具体户型有实用型一房二厅：面积在56-58平米和70平米；舒适型二室二厅：面积在81-83平米，豪华型四室二厅：面积在146-148平米。
南京中联物业管理有限公司，“用户至上、服务第一、科学严谨、精益求精”是物业公司的宗旨。小区实行智能化管理：宽带网络，可视对讲，闭路监控，消防，预警，电子巡逻等；24小时保安 ，卫生保洁，绿化养护，维修保养等。邮件的收发、递送，客户留言、唤醒。代交水电费，代订票务、报刊，代租托管搬运，代送礼品，代请保姆、家教等；个性化定制服务：私人家政服务，私人健康护理，私人美容、餐宴等服务；秘书式服务：打印、复印、传真、电传、特快传递等，一切为业主服务。
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