降价客观上促进了楼市交易量的回升。国家统计局的信息显示，今年前两个月，全国商品房销售面积为5131.23万平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房销售面积下降幅度超过了19％。

　　但交易的回升未能阻止房地产开发投资的萎缩。今年前2个月，房地产开发投资增速仅为1％。而在2007年以前，房地产投资增速多数都高于固定资产投资增速，大多维持在20%~30%之间。

　　一些房地产热点地区的情况则更为严重。今年1~2月，北京市房地产开发投资开局延续去年8月以来的下降趋势，仅完成投资额119.8亿元，同比下降33.4%，降幅比去年全年扩大29个百分点。

　　值得关注的是，北京的大房地产项目数量出现了减少迹象，1~2月，投资额超过1亿元的大项目为14个，比去年同期减少18个，涉及投资额30.7亿元，同比下降56.8%。

　　而同期，广东全省虽然完成了259.72亿元的房地产开发投资，但仍同比下降17.1％。其中，深圳市完成投资44.83亿元，同比下降20.05%。

　　在长三角，上海、江苏和浙江分别完成房地产开发投资206.94亿元、375.61亿元和217.61亿元，同比分别仅增4％、4.1％和1.7％。