新政后北京降幅最大十个楼盘出炉
    楼市调控新政后，北京月均房源挂牌量超过10套的楼盘中，350余个楼盘成交量为零。

    25日，链家地产发布2010年年中二手楼盘排行十大榜单显示，上半年129个二手楼盘价格已回归到2009年水平。

    据链家地产统计，2010年上半年有成交的二手楼盘为3800个左右，自楼市新政后大多数楼盘成交量骤然冷清，2010年上半年总成交超过40套的450个楼盘均受到了不同程度影响。月均房源挂牌量超过10套的楼盘中，350余个楼盘新政后成交量为零。

    在交易量下降的同时，价格也随之小幅下跌。统计显示，有129个楼盘价格回归至2009年底水平，2500个楼盘价格低于3月份，降价楼盘比例超过65%。

    另外，有1400个楼盘价格出现小幅回落，但与前两个月相比，价格依然处于高位。

    25日下午5点左右，记者在位于鲁谷小区的某中介公司门店里看到，近200平方米的大厅里，仅有四五位销售人员在不停地打电话。昔日热闹的二手房中介门店里，除了偶有租房客来看房外，很少看到购房者的身影。

    “您好，您近期打算买房吗？我们有几套特价房特别合适，您有时间来看看……”记者看到，几位销售人员打电话约购房者总是还没说完就被挂了电话，无奈地继续给下一位购房者打。“这样的日子已经持续了很长时间。”销售员张旭说。

    专家观点

    通州望京等区域

    仍有较大降价空间

    链家地产市场分析师张月表示，楼市新政后，多数楼盘价格平抑明显，部分楼盘较为抗跌，价格降幅相对较小，但成交量也已明显回落，购房者观望情绪仍然突出。同时，房主价格并未顺应市场变化调整定价，虽然小幅降价，但未达到购房者心理预期，使众多楼盘零成交。

    中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，目前楼市正处于调整时期，二手房价格仍然有很大的降价空间，特别是前期涨幅较大的区域，如通州、望京等区域，购房者可观望一段时间再择机购买。

    2010年国十条后价格下降最明显的十大楼盘
 
    排名
     楼盘
     所在区域
     新政后价格
     环比价格降幅
 
    第一名
     兴海园
     旧宫
     13313
     33.6%
 
    第二名
     明天第一城
     立水桥
     14651
     22.5%
 
    第三名
     通典铭居
     通州北苑
     15226
     22.0%
 
    第四名
     远见茗苑
     广安门
     21446
     21.2%
 
    第五名
     华龙小区
     通州武夷
     11834
     20.7%
 
    第六名
     新华联家园南区
     通州果园
     15525
     20.2%
 
    第七名
     今典花园
     新街口
     24385
     19.7%
 
    第八名
     银地家园
     丽泽
     14943
     19.5%
 
    第九名
     群芳一园
     通州梨园
     14141
     19.3%
 
    第十名
     富力又一城
     四方桥
     15801
     18.5%
 
    （注：根据2010年新政后有成交的2100个楼盘为样本统计，由“链家地产”提供）