售楼处沙盘模型制作的时候，房地产开发商比较关注几个点，模型公司一定要理解并处理到位，这样在模型交付时房产公司才会顺利验收

开发商关注点一：建筑沙盘模型楼距分比例处理
   很多购房者发现，建筑沙盘模型的楼房错落有致、宽松通透，置业顾问也一再承诺楼间距宽阔，可实际楼距却没有想象中的宽。
   看建筑沙盘模型不如多问实际数据。购房者应根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合建筑沙盘模型比例与实地考察，作出的判断会更准确些。此外，除了看楼座布局是否过紧凑，还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求，如小区出入口的设计是否合理等。

开发商关注点二：垃圾站、变电站等不利因素巧妙隐身
   实地考察防隐瞒。看建筑沙盘模型时要特别留意垃圾站的具体位置，分清垃圾站是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，临时堆放点会不会变成永久堆放点。另外，还要特别注意小区附近有没有垃圾中转处理站。对于有影响性的规划设施，购房者在看建筑沙盘模型时除了要了解它们的具体位置，还要实地的到小区周边做仔细的了解。对于置业顾问的承诺，购房者可与其协商，记入商品房预售合同。

开发商关注点三：周边配套丰富
  “未来这里会引入更多的生活配套”，“政府很重视我们的项目，以后这边会有一条宽阔平直的大道”。在售楼部，许多置业顾问总是这样指着建筑沙盘模型信誓旦旦地说。沙盘上，大片的绿化带穿插分布在楼盘各个角落，清澈的“活水”环绕小区流转，某些带有音效的建筑沙盘模型还能听到流水声。在如此令人沉醉的美景面前，购房者常常忘了自己正站在只有混凝土和钢筋的工地旁。
   配套既要真实也要实用。购房者可将建筑沙盘模型上的设施与建筑图纸一一对应：确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在;周边的道路是否如建筑沙盘模型展示的一样宽阔平直;置业顾问承诺的学校、商业项目是否进驻等。这不仅关系到日后生活的舒适度，还关系到房产的保值率。另外，周边配套既要真实又要实用。购房者可观察小区离周边配套。